广州限价房限定个人税前年收入在10万元以下

    【 www.FsTaoci.Com 】《广州市限价商品住宅销售管理办法》（试行）已经市府常务会议讨论通过，相比此前公示的征求意见稿，最大的修改莫过于在广州市户口、首次置业和晚婚年龄三项购买资格条件之外又增加了一项条件——个人申购的，本人税前年收入在10万元以下，以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下。那么，这个收入门槛是高还是低？又是如何制定的呢？

    记者昨日采访包括公务员、大学教师、事业单位和公司职员等在内的社会群体发现，不少工作十年以内的年轻人都符合20万元以下的收入条件，但一些被访者表示，首期款可能还是付不起而达到处级或担任中层领导职务的人士大多数不符合购买条件，要么已经有房，要么收入水平超标。对于收入门槛，业内专家认为，这项只需自行申报而不进行审核的条件是对前三项基本条件的补充，稍微从宽划定的收入门槛尚属合理。

    记者另外获悉，保利西子湾限价房销售准备工作已全部就绪，就等阳光家缘网站开通预登记窗口。

    一问：谁能够达到买限价房的条件

    答：工作不久年轻人多符合条件中层以上领导者多不“够格”

    记者昨天采访了多位市直机关的公务员。市直机关宣传部门的科员小吴说，她才工作两年，年收入离10万元差远了，目前税前的工资加上公积金、养老金所有收入一年大概只有6万元，但她现在还不考虑买房，“首期出不起啊，也没急着结婚，先跟爸妈住吧”。

    另一位市直机关的正处级干部黎先生说：“我一个月税前6600多元，再加上公积金之类的，一年大约不到8万元，爱人在广州大学一个学院任领导，也相当于处级，年收入不到9万元”，“虽然收入上符合条件，但我们单位副处以上的绝大多数都有房改房了，所以，像我们这样的中层大多数都不够资格也不会去买限价房的”。

    记者还采访了高校教师这个群体。被采访的暨南大学、广州大学、广东外语外贸大学的教师普遍表示，讲师以下的年轻教师大多收入水平符合限价房购买要求，但副教授以上的尤其是一些地方大学的老师收入可能会突破10万元。

    相比之下，公司、事业单位的职员收入似乎高一些。某事业单位职员江小姐说，她工作了四五年，去年收入达到12万元，买不了限价房。

    二问：20万元上限是怎么算出来的

    答：根据房价和利率推算出月供费用再推算出年收入门槛

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