精装修房暴利真相 对抗“一房一价”的歪招

    据记者了解，在2005年的时候，南京的精装修价格只有每平方米数百元，能达到每平方米800～1000多元的精装修项目很少，且装修已经十分豪华。

    3000元/平方米的精装修标准，100平方米的房子，装修费用就要花30万，用一些买房人的玩笑话说，这样的价格可以在江北买一套房了。

    2003年开盘的金鼎湾一期销售均价8000元/平方米，其中含1600元/平方米装修费。其二期将于明年开盘，据楼盘的销售人员表示，该楼盘二期的预计价格已经达到了18000～19000元/平方米，其中就包括了精装修价格。

    有业内人士表示，物价部门核定的毛坯房价格较低，开发商再加上2000～3000元/平方米精装的价格回补“房价”，顺利卖起精装房，同样赚得盆钵满溢，如此软抵抗南京“一房一价”的操作手段早已不是新闻。

    那么，南京的房产装修一般是怎样的价格？地产商的加价又“黑”到什么程度？

    精装修要价如此高

    天安恒隆花园：3000元/平方米

    恒隆花园位于升州路与红土桥路交叉口，由南京天安房地产集团投资建设，总建筑面积74692平方米，由6栋17层的高层住宅组成，其中01～05栋住宅414套，基本户型为三房两厅，06栋为单身公寓，共有270套。项目采用两梯两户商务楼配置，包含地下机动车位276个，车位配比达1∶0.6绿化率为39.5%，容积率2.89，楼间距在50米以上。

    2006年4月20日开盘时的价格是8400～9700元/平方米，2007年初，该楼盘推出了06幢的精装修小豪邸，面积为48～69平方米，均价为12500元/平方米。记者目前来到该楼盘时，已经全部售完。据该楼盘销售部相关负责人在公开场合曾经表示，他们的装修标准为3000元/平方米。

    仁恒翠竹园：2500元/平方米

    位于宁南小区的仁恒翠竹园三期目前只剩下几套140平方米左右的大户型，每平方米均价在7000元左右，但这样的价格你是买不到的。因为仁恒翠竹园三期推出的是精装修房，每平方米装修费用在2500元。记者在仁恒翠竹园售楼处看到，仁恒三期的精装修使用的是韩国鹿牌的乳胶漆部分欧亚墙纸2.5厚的复合地板诺贝尔瓷砖西门子开关等。

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