全国卖地收入增速加快 但三四线仍下滑

    卖地收入增速加快

    全国层面房地产供地量的趋稳，也影响到了土地出让收入的变化。

    从今年4月份开始，财政部每月公布的财政收支情况中，不再披露国有土地使用权出让收入的具体金额，仅发布同比变动情况。从过去数月的数据来看，土地出让收入在经历年初的下降后，已经在7月份实现了同比增长，并且在8月呈现加速增长态势。

    财政部数据显示，今年1-8月累计，全国土地出让收入同比增长4.2%。而今年1-7月则是同比增长3.1%。

    2018年前8月国有土地使用权出让收入为37009亿元。2018年全年则达65096亿元，同比增长25%，总额创下历史新高。

    在今年年初，出于对2018年下半年开始的土地市场遇冷，土地流拍现象增多的“担忧”，多地在编制2019年政府基金性收入预算时，还纷纷下调今年的土地出让收入预期。

    严跃进表示，当前对于稳地价的管控非常严厉，近期部分热点城市也积极开展银行系统大检查，其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场。

    “预计9月份住宅用地市场以降温为主要特征，尤其是考虑到房企当前资金压力开始增大，所以预计房企拿地会偏保守和趋于理性。当然，需要看9月份‘普降+定向降准’政策的效应。若是住宅交易活跃度有明显上升，那么四季度房企认购住宅用地的积极性或会有所增加。”严跃进称。

    自2011年至2018年，全国土地出让收入分别为33166亿元、28422亿元、41250亿元、42940亿元、32547亿元、37457亿元、52059亿元和65096亿元。

    距离年底还有四个月，如能保持当前态势，2019年全年土地出让收入有望再度超过6万亿元。

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