沈阳第三大商圈终极猜想

    　　 而随着2007年沈阳将建“地下中街”消息的公布，吴楠和越来越多的人们开始等待那“地上地下皆商机，红墙南北尽繁荣”的景象。

    成熟商圈二：太原街

    蝶变移师中华路

    人气即财气。

    　　 一条全长840米的街路，汇聚了30万人次的日客流量。沈阳太原街的商业价值正基于此。

    　　 然而，作为与北京王府井、上海南京街、南京夫子庙齐名的全国著名商业街，沈阳太原街如今的日客流量却正在遭受业内人士的质疑。有商家曾请专业评估公司测算后得出结论：太原街周一到周五的平均客流量大概只有6万-7万人，周末的客流量也仅仅在10万人左右。

    　　 且不论这两组数据哪一组更加准确。更多商家和客源正在转向中华路已成为太原街商圈中一个不争的事实。从拥有百年历史的太原街，到拦腰分隔太原南北两街的中华路，客流的转变是否意味着太原街商圈的传统格局已被颠覆？

    关于日客量的n种版本

    　　 受太原南街持续多年的改造影响，太原北街的人气成了整条太原街人气的缩影。而在太原北街上，街路东西两侧的人气偏差仍相当明显。

    　　 自伊势丹百货开业后，太原北街西侧终结了中兴一枝独秀的时代而东侧则是整个五洲商厦将华联、五洲购物中心、东舜百货连为一体。质疑太原街30万日客流量的声音，最早就是从五洲商厦里传出来的。

    　　 “我不相信，太原街的商家或者是政府管理部门，现在谁还敢说太原街有30万的客流？太原街的所谓繁荣仅仅是人们口头上对过去的一种怀念和印象而已……”沈阳五洲商业经营管理有限公司总经理刘德荣曾在媒体上公开表示，五洲购物中心在太原街开业以后，专门针对这一地区的客流变化邀请专业评估公司进行了评估、测算。得到的数据是，太原街周一到周五的平均客流量大概只有6万-7万人，周末的客流量也仅仅在10万人左右。

    　　 即使业内传出了这样的说法，世界知名企业伊势丹集团依然选择把百货开在了太原北街上。在伊势丹百货开业的一个月时间里，太原北街似乎又热闹了许多。20多年的海外扩展的经验，让伊势丹坚信太原北街依旧是财富金街。

    　　 “太原街的人气，并没有像某些商家宣称的那样差。”曾经负责实测太原街日客流量的关科长表示，日客流量30万人次，是2005年在太原街定点测量的，受技术局限，这一数据可能会与实际有些出入，但出入也不会太大。从太原街管理者历年的监测来看，太原街的日客流量还是逐年递增的。

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