沈阳第三大商圈终极猜想

    老街之路——

    搬走农贸大厅建购物中心

    　　 “长江街的商业业态要升级，北行的农贸大厅将变成现代的商贸大厦。”长江街管委会负责人信心十足地告诉记者，长期以来，长江街主要以农贸、日杂以及中低端商业形态为主，发展相对缓慢、滞后，一直以来被当做逊于中街、太原街的“二流商圈”。针对这种情况，皇姑区政府制定的《沈阳长江商贸区发展规划》已于去年年底设计完成。

    　　 据记者了解，《规划》提出要将长江街的整体商业经营业态进行改造和升级，力图将长江街打造成一个区域性市级商业中心，并形成一定的辐射力和影响力。其中，未来的商业核心区域将以北行农贸市场为主体。“为了整个商贸中心的发展，我们将会对农贸大厅进行搬迁，并对该地块进行大规模改造。”长江街管委会的相关人士说，“现在农贸大厅的位置，将来会被建设成达10万平方米的大型购物中心，以符合未来商贸区商业形态的要求。”

    　　 相关人士还介绍说：“专卖店、大型地下时尚购物街以及各类休闲、主题餐饮店，将形成‘新北行’商业零售中心街区。预计到2010年该区域三产收入将超百亿。这其中，还将集中2-3家大型现代购物中心、3-4家定位不同的主题百货公司，以及200家以上各类品牌专卖店。”

    老街之变——

    长江街开始向北扩张

    　　 目前，长江街正在进行一次悄无声息的向北扩张。由现在的南至昆山路，北到宁山路段，再向北延长到崇山路。

    　　 据记者了解，长江街全长近3公里，其中目前已形成商业规模的区域仅在昆山路到宁山路段之间。经过多年的发展，这一区域内陆续诞生了金龙装饰城、北行农贸市场、华联超市、国美电器、千盛百货等商厦。正是由于这些各类商厦纷纷扎堆挤向长江街商段，使得该区域内已无太多可供开发的地块。因此，长江街“北扩”已势在必行。

    　　 预计到明年，一座纯正韩国特色的海瑞德精品商厦和包括临街品牌店、商业住宅的经典生活项目，将帮助长江街实现首次北扩。其中，建筑规模为地下2层、地上28层的海瑞德精品商厦竣工后，届时，沈阳人不用坐飞机去韩国也能逛韩国的商场，因为该大厦从建筑风格到将来所售商品均保持纯正的韩国特色，市民走入商厦将有出国的感觉。

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