家居聚焦:取消毛坯房推广精装　动了谁的奶酪？

    　　主持人：您认为开发商是一个最大的推动器？

    　　张钧：正好是中秋我去拜访了一个我的同学，新疆的一个开发商。我的同学说，政府如果从规划、拿土地的时候做一些要求，再给一些优惠政策的话，地产商还是会做的。他说我不愿意做，但是我在研究。可能必须做，另外，做这个对税收、土地增值税的躲避、房屋隐含价值方面，也有一些好处。他积极研究，但是不情愿上，如果不要求他，他也不一定做这个事。

    　　主持人：我们现在看到的很多开发商并不是积极的在做精装修。看我们现在楼市的卖点，没有人把精装修做一个卖点来做。孙总您怎么看这个趋势？

    实创装饰董事长 　孙 威

    　　孙威：我觉得就目前的大形势来说，机会是有的。如果政府强推的话，也能够推动。如果是倒回去几年，政府强推也不一定能够推动。现在来看，政府强推，也可以推动起来。包括建筑公司做一些延伸。因为政府并没有要求精装到什么程度。我的理解就是能够达到入住的要求。实际上入住要求比较简单。刚才陈总说的，为什么叫停，为什么紧急的上马。叫停是因为他资金紧张。紧急上马也是为了很快销售，快速资金回笼。现阶段的精装修，政策面的到影响是非常小的，完全是开发商的纯商业性的。咱们现在讨论的是政策对精装修落实的情况。比如说以前出现的政策，不封顶不让你按揭。现在不精装修，政府也是有这方面的限制。

    　　主持人：您觉得政策的推广力度可能会。

    　　孙威：最早的时候３%的启动资金可以做地产项目，后来增加到５%。现在没有５０%的启动资金你根据别做。

    　　主持人：作为家装公司的老总，您对这个政策是什么样的态度？如果给您三个选择，欢迎、无奈、无所谓。您会选择哪个？

    　　孙威：比较欢迎。

    　　主持人：大家对精装修的政策都是欢迎的态度吗？

    　　陈耕：要从个人来讲，买房，精装修省点事。从企业来讲，咱们欢迎不欢迎，是政府的决断。我们只能顺应和适应。

    　　陈耕：我要是从买房者的角度来讲，我欢迎。

    　　主持人：作为家装公司的老总，您呢？

    　　陈耕：也欢迎。

    　　张钧：我觉得不是特欢迎。从我们整个运筹企业来说，我们这个板块是纯市场化的。在这里面，占有率，我们看似有一定的占有率，实际上占有率非常低，市场前景非常大，可以做成一个非常大的行业。但是现在，这样去做对我们有一些逼迫。逼迫我们在二手房和其他的精装修楼盘的合作。现金流的模式、利润模式就完全变了。可能那方面带来的东西，我觉得利空多于利好。

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