家居聚焦:取消毛坯房推广精装　动了谁的奶酪？

    　　主持人：孙总是欢迎是吧？彭总您会选择什么？

    亚光亚装饰董事长 彭桂华

    　　彭桂华：我觉得没有什么太大的关系。对于企业来讲，应该有适应市场的能力。你的经营应该根据市场变化。对于一个企业来讲，精装修可能会成为一个趋势。政府的政策推行的比较快。我们感觉到精装房的时代是要来临。而没有什么特别的依据。我们感觉因为有政府政策的推广，将来的楼盘肯定要做精装，这是一个大趋势，是毋庸置疑的。对于企业来讲，如何能够应对这种形势。我也采访了几个我们的客户，对于消费水平比较高的客户，他不希望精装修。第一，体现不出他的个性，第二，真正装修出来的质量不太认可。低消费的客户，可能他也认为精装修不太适合。因为可能买房子的时候把装修费用摊到购房款里面，他的接受程度比较难一些。倒是一些买了房子租出去，他无所谓，他希望精装修，这样也可以省事。经过这些采访，我们也了解了一下实际的需求。对于开发商这边，大家都很清楚，目前从国家这边没有太利好地产商的政策，地产商缺的是钱。如果他们真要精装修的话，可能会得到家装公司的融资。对于家装公司不太适应，要是工装公司可能会好一些。

    　　从国外的情况来看，他们都很成熟，我也去过外国的精装房子，他们是从土建开始，一直到装修完毕。他的质量和从头到尾的工艺流程都非常标准。而且人家的做精装房子的企业最少的也是七十年，我看一个最长的是三百年的企业。对于中国来讲，时间比较短。我们房地产的行业也是从我们的国民经济飞速发展的时候开始的，从改革开放政策之后才开始突飞猛进的发展。毕竟很年轻，做起精装来，又是先做的建筑，再做装修，两个单位的配合，配合上面可能有一些问题，各自都想挣到各自的利润。所以可能会在质量上，我认为精装修的房子大家的反应不是太好。我们公司这边无所谓，就是应对。

    　　ｐｋ２：推广精装修谁最着急？

    　　主持人：彭总说，对于装修公司来讲，精装修的政策对于我们影响不大。那您觉得谁会最在意？最着急？ａ、政府，ｂ开发商，ｃ家装公司，ｄ消费者。您觉得会是谁呢？

    　　彭桂华：我认为首先不可能是消费者。家装公司也是一样，不会把精装修作为他唯一的盈利的目标，只是他的一部分。作为家装公司来讲，现在要做的项目很多，我们不能把自己的精力全部放在精装修上。这一块可能是开发商比较着急。

    　　孙威：我认为开发商比较着急。因为在没有强令推行之前，７０%、８０%的地产商都不做。我认为他做了以后反而在竞争中处于劣势。现在让他们去做的话，有一个非常漫长的学习过程。现在我们ｂ２ｂ，ｂ２ｃ的业务都在做。家装家具，越做越复杂，越做越不像一个公司。这个业务对我们的影响，从某种程度上来说可以说是好事。装饰公司的份额无形中的变大了。我们也可以为开发商提供个性化和菜单式的服务，比如说我们做样板房。

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